Không nhất thiết. Vệt ố có thể do thấm nước, nhưng cũng có thể do khói thuốc, ẩm ngưng tụ hoặc vết bẩn cũ chưa sơn phủ kỹ. Cách phân biệt tốt nhất là theo dõi xem vệt có lan rộng theo thời gian và có xuất hiện tương quan với thời tiết mưa hay không.

Có. Nhà mới xây vẫn có thể bị thấm nếu quy trình chống thấm không đầy đủ, vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Một số vết thấm chỉ xuất hiện sau 2–3 mùa mưa đầu tiên khi lớp bảo vệ bề mặt bắt đầu thoái hóa.

Có nhiều nguyên nhân: sơn không phù hợp với loại thấm, thi công khi bề mặt chưa khô hoặc chưa xử lý sạch, bỏ qua các điểm yếu như góc tường, mạch nối, hoặc vết nứt tiếp tục mở rộng sau khi sơn. Nên xác định đúng loại thấm trước khi chọn vật liệu xử lý.